Crédito com garantia
Crédito com garantia de imóvel rural
Para produtores e proprietários que querem usar a terra como garantia, com avaliação e documentação próprias do campo.
Se as parcelas deixarem de ser pagas, a instituição pode executar a garantia e a propriedade pode ser perdida. O prazo precisa conversar com o ciclo de receita da produção.
O que muda no campo
A lógica é a do crédito com imóvel urbano. A avaliação e a papelada são outras.
- Documentação
- Além da matrícula, costumam ser pedidos cadastros rurais como CCIR, ITR e CAR, e georreferenciamento quando a lei exige para a área.
- Avaliação
- Considera área, uso do solo, benfeitorias, localização e acesso. O laudo define o valor de garantia.
- Finalidade
- Custeio, investimento na propriedade ou recurso para outra atividade. A finalidade muda a conversa com a instituição.
- Prazo e pagamento
- Algumas instituições ajustam o calendário ao ciclo da produção. Isso depende da política de cada uma.
Antes de comparar propostas
Os mesmos itens do crédito com imóvel urbano entram na conta: taxa e indexador, custo efetivo total, prazo, avaliação, registro e seguros. A explicação de cada um está na página de Home Equity.
Avaliar crédito com imóvel rural
Quatro perguntas sobre a finalidade e a propriedade. Nenhum documento é pedido nesta etapa.
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